Welkom op de website van S&S Construction Management dé inspectie-specialist voor particulieren en bedrijven
S&S construction management is opgericht door mij; Stephan Nagtegaal. Met een solide achtergrond in de bouw en een passie voor vakmanschap begon ik mijn carrière onder aan de ladder als leerling timmerman. Gedurende dertig jaar heb ik mij toegewijd aan het perfectioneren van mijn huidige beroep; Bouwkundig inspecteur
Mijn carrière in de bouw
Vaak vanwege de complexe aard van projecten hebben klanten behoefte aan een compleet en functioneel plan. Als assistent-uitvoerder en later als hoofd-uitvoerder heb ik leiding gegeven aan diverse bouwprojecten, waaronder grootschalige utiliteitsbouw op prominente locaties zoals Tata Steel en Schiphol. Ook heb ik ook mijn sporen verdiend in de particuliere markt, door gezinnen bij te staan in woningopleveringen of bijvoorbeeld bouwkundig onderzoek te verrichten na schade.
❝ met 30 jaar ervaring lost Stephan elk bouwkundigvraagstuk succesvol op ❞
Gedreven en Persoonlijk
Mijn werk is erg divers; Van projectbegeleiding voor grote bouwbedrijven tot woningopleveringen voor particulieren. Het bijstaan van een particulier die uitkijkt naar jaren lang woonplezier; Dáár krijg ik energie van!
Ervaren en Kundig
In de afgelopen 30 jaar heb ik veel leidinggevende- en sturende taken in de bouw bekleed. Uiteraard bezit ik over de juiste papieren en apparatuur om mijn werk perfect te kunnen doen.
Breed werkgebied
Elke klant verdient de juiste expert voor de deur. Waar deze deur ook is, ik help graag!
Een vraag of opdracht? Ik help graag!
Welke bouwtechnische uitdaging heb je?
Bouwinspectie
Een bouwinspectie kun je in 3 categorieën verdelen:
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring, of bouwtechnische keuring, is in veel gevallen onmisbaar. Bij de aankoop, verkoop en financiering van een woning. Hiermee krijgt u een goed beeld van de onderhoudssituatie en bouwkundige staat van de woning. Na uitvoering ontvangt u een duidelijk en overzichtelijk rapport van ons. Zo weet u precies waar u aan toe bent. De bouwkundige keuring die wij voor u uitvoeren valt binnen de NTA8060 en NEN2767 normeringen. Hierdoor wordt de kwaliteit gewaarborgd en word de keuring vastgelegd in alle relevante systemen zoals; Gemeentelijk registraties, Kadaster, Bouwplannen en het Bouwbesluit.
Specialistisch onderzoek
Een specialistisch onderzoek kan uitkomst bieden bij het verder onderzoeken van een bouwkundige afwijking. Daarnaast kan het onze inspectie dienen als nulmeting voor verdere opvolging in het oplossen van de bouwkundige afwijking. Er zijn diverse redenen om een specialistisch onderzoek uit te laten voeren. Hier een kleine opsomming.
- Opvolging vanuit een bouwkundige inspectie; Soms is een specialistisch onderzoek nodig om tot de kern te komen van een schade, bouwfout of eigen gebrek.
- Fundering/Kruipruimte onderzoek
- Lekdetectie van platte daken, buitenmuren nokvorsten, rietendaken en pannendaken.
- Spuimuur inspectie
Meerjarig onderhoudsplan (MJOP)
Een MJOP (Meerjarig onderhoudsplan) is bedoeld voor VvE’s of coöperatie die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van woningen en wooncomplexen. Met een MJOP kunt u plannen wanneer er onderhoud aan de woningen moet worden uitgevoerd om het pand de komende jaren in een goede staat te houden. Ook krijgt u inzicht in de bijbehorende onderhoudskosten. Hiervoor kunnen financiële reserveringen plaatsvinden. Ieder lid van de VvE deelt hierin mee. Daarnaast wordt het MJOP VvE gebruikt voor onverwachte gebeurtenissen.
Het meerjaren onderhoudsplan wordt opgemaakt voor 10, 15 of 30 jaar. Daarnaast adviseren wij om de planning elke 3 jaar te actualiseren.
Woningoplevering
Krijgt u te maken met een woningoplevering? Bij de oplevering zorgen we voor een gedegen begeleiding van de opleverprocedure. De woning wordt gekeurd en gebreken vastgelegd. De bewoners ontvangen een voor hen begrijpelijke uitleg over het functioneren van de diverse bouwdelen in hun woning. Uiteraard kunnen wij ook de nazorg coördineren.
Een extra dienst die wij leveren is de 'Voorschouw'. Met een voorschouw zorgt u ervoor dat de woningoplevering zonder grote gebreken of te korten plaatsvindt. Deze extra schouwing heeft uiteraard financiële gevolgen, maar kan in specifieke gevallen een grote voorsprong in het opleveringsproces geven. Door het vergroten van de voorspelbaarheid kan het proces van afbouw/aankleding van de woning beter worden ingepland. Daarnaast draagt het bij aan een verbetering van het verwachtingsmanagement van de toekomstige bewoners.
Aankoopkeuring
Met een aankoopkeuring weet u precies wat de status is van de woning die u wilt aankopen of aan heeft gekocht. Wij geven inzicht in de staat van het onderhoud en geven in heldere taal een compleet beeld van de technische staat. Het rapport wat wij maken wordt erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) geregistreerde instellingen. Hiermee voldoet onze rapporten aan de meest strenge eisen onder de NTA8060 en NEN2767 normeringen.
